Estimation théorique
Rue François Perrin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Perrin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 115 | 241 | 215000€ | 1870€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 170 | 277 | 363750€ | 2140€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE ROCHECHOUART | 7 | 265 | 328 | 595211€ | 2246€ |
2020-02-19 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 192300€ | 2046€ |
2021-10-14 | 39 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 254 | 337000€ | 3150€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2020-08-27 | 53 | RUE MONGE | 5 | 131 | 213 | 270000€ | 2061€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 400 | 187000€ | 1870€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-02 | 112 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 126 | 265 | 272100€ | 2160€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-10 | 100 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 99 | 380 | 286000€ | 2889€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2021-11-15 | 98 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 120 | 389 | 385000€ | 3208€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 51 | 58 | 117260€ | 2299€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2020-01-16 | 17 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 65 | 198 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 97 | 178 | 252000€ | 2598€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 120 | 276 | 216000€ | 1800€ |
2021-12-01 | 129 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 80 | 165 | 206150€ | 2577€ |
2020-06-22 | 88 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 118 | 192 | 321200€ | 2722€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-21 | 93 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 105 | 64 | 198000€ | 1886€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 78 | 251 | 135514€ | 1737€ |
2022-06-15 | 97 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 108 | 409 | 284900€ | 2638€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE FONTAUBERT | 5 | 140 | 231 | 369000€ | 2636€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2021-03-17 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 80 | 190 | 146500€ | 1831€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2021-06-07 | 109 | RUE ARMAND DUTREIX | 6 | 151 | 257 | 232000€ | 1536€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 97 | 117 | 238000€ | 2454€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE FONTAUBERT | 6 | 139 | 204 | 405100€ | 2914€ |
2021-07-27 | 9 | RUE CAMILLE SEE | 2 | 48 | 132 | 192950€ | 4020€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2019-07-15 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 265000€ | 2265€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2021-07-26 | 31 | RUE INGRES | 6 | 190 | 372 | 417470€ | 2197€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-15 | 29 | RUE MARIETTE | 3 | 90 | 317 | 231200€ | 2569€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARIETTE | 6 | 182 | 802 | 675000€ | 3709€ |
2020-02-28 | 19 | RUE CAMILLE SEE | 4 | 112 | 0 | 188000€ | 1679€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 70 | 186 | 269000€ | 3843€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARIETTE | 5 | 86 | 588 | 450000€ | 5233€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 110 | 129 | 307750€ | 2798€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 50 | 85 | 229500€ | 4590€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2021-06-01 | 82 | RUE D ANTONY | 4 | 117 | 378 | 370000€ | 3162€ |
2021-10-08 | 158 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 210 | 584 | 368000€ | 1752€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 68 | 131 | 177000€ | 2603€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 76 | 138 | 60000€ | 789€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 42 | 281 | 99000€ | 2357€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2023-05-02 | 33 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DE LIEGE | 6 | 112 | 367 | 230000€ | 2054€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2020-05-11 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 280 | 325000€ | 2642€ |
2020-04-06 | 11 | CHE D ANTONY | 5 | 87 | 594 | 161600€ | 1857€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2019-08-02 | 15 | CHE D ANTONY | 3 | 72 | 86 | 156580€ | 2175€ |
2022-07-26 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 289 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2019-12-09 | 13 | RUE LE SUEUR | 4 | 80 | 409 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 83 | 123 | 268285€ | 3232€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-17 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 103 | 0 | 180400€ | 1751€ |
2020-05-28 | 24 | CHE D ANTONY | 3 | 67 | 240 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LIEGE | 7 | 120 | 164 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE PAUL BERT | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2020-12-10 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 265 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-09 | 8 | RUE FRANCISCO DE ZURBARAN | 5 | 96 | 302 | 145000€ | 1510€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2019-05-28 | 13 | RUE MEISSONIER | 4 | 76 | 370 | 116000€ | 1526€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2019-05-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 138 | 222500€ | 2342€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |